Land Registry New Rules 2025 : 1 मार्च से जमीन रजिस्ट्री के लिए बदल गए ये 4 अहम नियम! अब धोखाधड़ी और फर्जीवाड़े का खेल खत्म।
Land Registry New Rules 2025 : भारत में भूमि और संपत्ति पंजीकरण एक महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रिया है जो संपत्ति के(Need Loan) स्वामित्व को सुनिश्चित करती है। अगर आप जमीन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण है। सरकार ने भूमि पंजीकरण के लिए नए नियम लागू किए हैं, जो 1 जनवरी 2025 से पूरे देश में लागू हो गए हैं। जो 1 जनवरी 2025 से पूरे देश में लागू हो गए हैं। इन नए नियमों का उद्देश्य रजिस्ट्री प्रक्रिया को तेज, आसान और सुरक्षित बनाना है।
जमीन रजिस्ट्री के लिए बदल गए ये 4 अहम नियम
भूमि पंजीकरण में 4 बड़े बदलाव(big changes in land registration)
१. अब सब कुछ डिजिटल है – रजिस्ट्रार के कार्यालय जाने की जरूरत नहीं!(Now everything is digital – no need to go to the registrar’s office!)
पहले जमीन की रजिस्ट्री कराने के लिए रजिस्ट्रार के कार्यालय जाना पड़ता था, लंबी कतारें लगती थीं और दलालों पर भी पैसा खर्च होता था। लेकिन अब इस पूरी प्रक्रिया को डिजिटल कर दिया गया है।
डिजिटल सिग्नेचर और इलेक्ट्रॉनिक स्टैंपिंग से पूरा काम ऑनलाइन होगा।
इससे लोगों का समय और पैसा दोनों बचेगा और पूरी प्रक्रिया और पारदर्शी होगी।
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२. आधार कार्ड से लिंक करना अनिवार्य- धोखाधड़ी रुकेगी(Linking with Aadhar card is mandatory – fraud will stop)
अब भूमि पंजीकरण के लिए आधार कार्ड से लिंक करना अनिवार्य कर दिया गया है। इससे बायोमेट्रिक सत्यापन के माध्यम से फर्जी पंजीकरण पर रोक लगेगी।
सभी खरीदार और विक्रेता का आधार सत्यापन होगा।
बेनामी संपत्तियों को ट्रैक करना आसान होगा।
संपत्ति के सही मालिक की पहचान होगी।
३. रजिस्ट्री की वीडियो रिकॉर्डिंग होगी- कोई गड़बड़ी नहीं होगी(There will be video recording of registry – there will be no disturbance)
अब भूमि पंजीकरण के दौरान पूरी प्रक्रिया की वीडियो रिकॉर्डिंग होगी। भविष्य में कोई विवाद होने पर वीडियो को सबूत के तौर पर इस्तेमाल किया जा सकेगा।
पंजीकरण के समय खरीदार और विक्रेता की वीडियो रिकॉर्डिंग होगी।
रजिस्ट्री का रिकॉर्ड डिजिटल फाइल के रूप में सुरक्षित रहेगा।
कोई भी व्यक्ति जबरदस्ती सौदेबाजी या धोखाधड़ी नहीं कर सकेगा।
इस कदम से रियल एस्टेट में धोखाधड़ी और भूमि विवाद को खत्म करने में मदद मिलेगी।
४. अब रजिस्ट्री शुल्क ऑनलाइन जमा होगा- कोई दलाली नहीं!(Now registry fee will be deposited online – no brokerage!)
अब भूमि पंजीकरण शुल्क केवल ऑनलाइन भुगतान के माध्यम से ही जमा किया जा सकेगा। इससे नकद लेन-देन और भ्रष्टाचार पर अंकुश लगेगा।
डिजिटल लेनदेन से पूरी प्रक्रिया पारदर्शी होगी।
बैंक के माध्यम से सुरक्षित भुगतान किया जाएगा।
रसीद तुरंत डिजिटल रूप में उपलब्ध होगी।
अब कोई भी बिचौलिया पैसा नहीं ऐंठ सकेगा।
भूमि रजिस्ट्री प्रक्रिया कैसे करें?(How to do the land registry process?)
नए नियमों के तहत भूमि पंजीकरण की पूरी प्रक्रिया डिजिटल हो गई है। कागजी कार्रवाई की जगह कंप्यूटर और इंटरनेट का इस्तेमाल किया जाएगा। इसके तहत:
- सभी दस्तावेज डिजिटल प्रारूप में जमा किए जाएंगे
- रजिस्ट्रार कार्यालय जाने की जरूरत नहीं होगी
- घर बैठे ऑनलाइन पंजीकरण किया जा सकेगा
- डिजिटल हस्ताक्षर का इस्तेमाल किया जाएगा
- पंजीकरण के तुरंत बाद डिजिटल प्रमाण पत्र मिलेगा