Land Transfer Record News : अब सिर्फ 100 रुपए इस तरह करें जमीन की रजिस्ट्री, जानिए पूरी प्रक्रिया |
Land Transfer Record News : देश में खरीद-फरोख्त का लेन-देन बड़े पैमाने पर होता है। अगर आप अचल संपत्ति को ट्रांसफर करने के तरीके तलाश रहे हैं, तो इसके लिए तीन ही कानूनी विकल्प उपलब्ध हैं- सेल डीड, गिफ्ट डीड और क्विटमेंट डीड। हालांकि, आप बिना वजह इन तीनों में से किसी एक को नहीं चुन सकते, क्योंकि इनमें से हर एक की भूमिका अलग-अलग है।
अब सिर्फ 100 रुपए इस तरह करें जमीन की रजिस्ट्री
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ऐसे में अगर प्रॉपर्टी की कीमत 100 रुपये से ज्यादा है, तो रजिस्ट्री उसी तरह लिखी जाती है, जैसे लिखी जाती है। मकान, दुकान, प्लॉट या कृषि भूमि की रजिस्ट्री करवाने के लिए सरकार को फीस देनी होती है। हालांकि, कई लोग अभी भी प्रॉपर्टी बेचने वाले से फुल पेमेंट एग्रीमेंट करके प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं।
सेल डीड क्या है, इसकी जरूरत कब पड़ती है(What is a sale deed, when is it needed)
इसे ट्रांसफर डीड या विकलनामा भी कहते हैं, जिसे सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्टर करवाना होता है। इसके बाद प्रॉपर्टी नए मालिक के नाम ट्रांसफर हो जाती है। लेकिन ध्यान रखें कि प्रॉपर्टी खरीदने वाला व्यक्ति आपसे संबंधित न हो। यह सबसे ज्यादा इस्तेमाल किया जाने वाला तरीका है। धोखाधड़ी से बचते हुए प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने का यह बेहद आसान तरीका है। रजिस्टर्ड सेल डीड इस बात का सबूत है कि आपने प्रॉपर्टी बेची है। Land Transfer Record News
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गिफ्ट डीड क्या है?(What is a gift deed?)
इस दस्तावेज के तहत आप अपनी चल और अचल संपत्ति किसी को बिना किसी मौद्रिक लेन-देन के गिफ्ट कर सकते हैं। अचल संपत्ति गिफ्ट करने के लिए आपको स्टांप पेपर पर डीड बनवाना होगा। साथ ही इसे दो गवाहों द्वारा सत्यापित करके रजिस्ट्रार ऑफिस में जमा करवाना होगा। रजिस्ट्रेशन एक्ट 1908 की धारा 17 के अनुसार अचल संपत्ति का रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है। अगर आप अपने रिश्तेदार को प्रॉपर्टी गिफ्ट करते हैं तो टैक्स का झंझट नहीं रहेगा। यहां रिश्तेदारों का मतलब पत्नी, भाई-बहन, पत्नी/पति के भाई-बहन या माता-पिता के भाई-बहन से है।
जमीन की रजिस्ट्री में कितना पैसा खर्च होता है?(How much money is spent in the registration of land?)
रजिस्ट्री में लीज मनी का मुख्य हिस्सा स्टांप ड्यूटी फीस होती है।
यानी जमीन की रजिस्ट्री में जो खर्च आता है, उसे सरकारी स्टांप के जरिए भेज दें।
अलग-अलग जमीनों के हिसाब से अलग-अलग स्टांप लगते हैं।
जैसे गांव में जमीन के मुआवजे पर कम चार्ज लगेगा और
शहर में जमीन के मुआवजे पर ज्यादा चार्ज लगेगा। Land Transfer Record News
यह स्टाम्प ड्यूटी फीस उस जमीन के कब्जे या सरकारी स्थिति के अनुसार होती है।
जमीन की खरीद या सरकारी दर का पता कैसे लगाएं(How to find out the purchase or government rate of land)
सरले दर का पता लगाने के लिए अपने राज्य की आधिकारिक वेबसाइट खोलें।
आधिकारिक वेबसाइट के होम पेज पर एमवीआर विकल्प दिखाई देते हैं।
एमवीआर की नियुक्ति पर क्लिक करें। Land Transfer Record News
क्लिक करने के बाद एक और पेज खुलेगा। उस पेज में एमवीआर विवरण चुनें
एमवीआर विवरण में अपने क्षेत्र का विवरण चुनें।
चुनने के बाद मैराथन स्क्रीन दिखाई देगी।
इस तरह कोई भी व्यक्ति जमीन का रेट पता कर सकता है।